3 комнаты в Палермо Сохо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Jorge Luis Borges Al 2300, Palermo Soho, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 34% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 300 плюс US$ 178 сборов здания: US$ 1 478 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 256, включая возвращаемый залог US$ 1 300.
Просят US$ 1 300: на 34% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 971, 404 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 269 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Alquiler Temporario 3 Ambientes Palermo Soho US$ 1 300

2 спальни с бассейном и спортзалом, Palermo US$ 1 300 Тихая улица

Дуплекс 2 спальни, балкон-терраса US$ 1 036 · −US$ 264/мес Кондиционер

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 3-комнатной квартиры в Палермо Сохо с балконом и открытым видом на тихую сторону. Есть гостиная-столовая в форме буквы L, полуинтегрированная кухня с барной стойкой и две спальни. Кондиционер установлен во всех помещениях, квартира с мебелью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается на временный срок и укомплектована мебелью, а планировка предусматривает удобный выход на балкон из зоны гостиной.

Гостиная-столовая в форме буквы L с выходом на балкон
Полуинтегрированная кухня с барной стойкой
Кондиционер во всех помещениях
Расположение: рядом с Av. Santa Fe и линией Subte D, недалеко от Plaza Armenia и Plaza Serrano

Минусы

В объявлении указано, что некоторые размеры и площади приблизительные, а цена зависит от пакета.

Площади и размеры указаны приблизительно
Цена указана как пакет с включенными услугами (USD 1200)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 722 объявления · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 939-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 642 · диапазон US$ 1 921-US$ 3 801 · US$ 900 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Masago Sushi 38 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Antigua Charcas 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Benigno 65 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 7 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Italia Метро D 6 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 9 мин пешком
Guatemala Метробус 12 мин пешком
Ecoparque Большой парк 13 мин пешком

US$ 1 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 178 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 939-US$ 2 000/месяц · 1 722 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 300
Сборы здания US$ 178
Промежуточный итог US$ 1 478
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 264
Расчётный итог в месяц US$ 1 742

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 300
Залоговый депозит US$ 1 300
Комиссия агентства собственника US$ 656
Всего при подписании US$ 3 256

Меблировка: ≈ US$ 1 251 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.