3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Mendoza 5400, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 718 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 832, включая возвращаемый залог US$ 647.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 647: на 23% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 841, 132 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 68 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Villa Urquiza US$ 583 · −US$ 64/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 576 · −US$ 71/мес Ваш кандидат: #17

Amplio 3 Ambientes En Boulevard Mendoza US$ 647

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Вилья Уркиса, с ориентацией на север и на 1-м этаже. Есть лифт, балкон и кухня с подключением под стиральную машину и зоной для прачечной. Без мебели и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира без мебели: есть лифт и балкон, а кухня подготовлена под стиральную машину/прачечную.

Северная ориентация и 1-й этаж, есть лифт.
Балкон выходит на улицу; паркетный пол в основных помещениях.
Кухня с подключением для стиральной машины и зоной для прачечной; видна 4-конфорочная плита.
Ванная с ванной (джакузи нет) и керамической отделкой; разрешены питомцы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

265 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 068

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 608 · US$ 969 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avenida Mendoza Площадь 2 мин пешком
Le Blé 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Frapole 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Porteña 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Mega 11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Curves 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Echeverría Метро B 9 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1 068/месяц · 265 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 788
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 171
Расчётный итог в месяц US$ 959

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 2 832

Меблировка: ≈ US$ 2 533 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.