Реколета 2 комнаты, открытый вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 654 плюс US$ 160 сборов здания: US$ 814 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 962, включая возвращаемый залог US$ 654 и наш гонорар US$ 654, который платится только при подписании. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 654: на 9% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 1078 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 239 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 493 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в Recoleta US$ 500 · −US$ 154/мес Тихая улица

Студия в Реколете 3 этаж US$ 523 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #498

1 спальня · Recoleta US$ 654

Смотреть все 511 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 511 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Реколете на 7-м этаже с открытым видом на Av. Libertador и парк Parque Thays. В гостиной-столовой паркет с раскладкой «елочкой» и сплит-кондиционер LG. Отдельная кухня полностью электрическая, новая, а ванная комната оборудована ванной и фиксированной стеклянной перегородкой.

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира в Реколете с кондиционерами LG в обеих основных комнатах, обновленной кухней и ванной, а также с видом с высокого этажа.

7-й этаж, много естественного света и открытый вид на Av. Libertador и Parque Thays.
Гостиная-столовая с паркетом «елочкой» и сплит-кондиционером LG.
Новая отдельная электрическая кухня: 4 конфорки, духовка Domec, вытяжка Spar Bios Duo и бойлер Saiar 85 л.
Спальня с встроенным шкафом от пола до потолка и рулонной шторой; сплит-кондиционер LG.
Полная ванная комната с керамической отделкой «под мрамор», биде и ванной с фиксированной стеклянной панелью.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 600 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 396 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 882 · US$ 329 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Sotovoce cafe 21 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Vital 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
TheFoodTruckStore 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Parque Carlos Thays Площадь 4 мин пешком
Supermercado Nolo 3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 7 мин пешком
Rockcycle Спортзал 16 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 654/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 160 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 850/месяц · 1 600 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 654
Сборы здания US$ 160
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 904
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 066

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 654
Залоговый депозит US$ 654
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 654
Всего при подписании US$ 1 962

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Попросите видеопросмотр: возвратный депозит USD 199, засчитывается при подписании и полностью возвращается, если просмотр не состоялся. Хотите без депозита? Попросите сначала короткий звонок.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.