Альмагро, 2 санузла, кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Almagro

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 53% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 040, включая возвращаемый залог US$ 1 400 и наш гонорар.
Заезд возможен только с 1 ноября 2026.
Просят US$ 1 400: на 53% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 915, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 144 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

14 этаж, балкон и бассейн US$ 1 250 · −US$ 150/мес Размер ванной

Жилье: 2 спальни, Almagro US$ 1 200 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

2 спальни · Almagro US$ 1 400

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда квартиры в Альмагро (Gascón 300) в здании в стиле Art Déco. В квартире 2 спальни, 2 полностью оборудованных санузла и светлая гостиная/столовая с открытыми видами на фасад и во двор. Предоставляются мебель, постельное бельё и бытовая техника, а также кондиционеры холод/тепло.

Ключевые детали

В стоимость аренды включены определённые услуги, при этом есть позиции, которые не входят в тариф.

Всего 5 помещений: есть зона для домашнего офиса и пространство lounge/playroom.
В главной спальне двуспальная кровать, во второй: две односпальные.
Кухня полностью оборудована, есть встроенная прачечная (lavadero).
Два полных санузла и кондиционеры холод/тепло.
Доступна с ноября; договор от 3 месяцев.

Минусы

При выборе варианта стоит учитывать, какие расходы не включены, и ограничения по заселению.

Не включены финальная уборка, электричество и газ (с лимитом).
Домашние животные не допускаются.
Комиссия указана как 20% от срока проживания.

Условия объявления

Доступно с: 1 ноября 2026
С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 706 · диапазон US$ 1 251-US$ 2 412 · US$ 26 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Supermercado Tata 15 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Lo de Mario 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Díaz Vélez 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Pilates Chic Studio 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Jardín Mario Jorge de Lellis Площадь 6 мин пешком
Castro Barros Метро A 9 мин пешком
Plaza Almagro Парк 10 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 15 мин пешком

US$ 1 400/месяц

Цена в USD

Almagro · US$ 588-US$ 915/месяц · 345 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 400
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 1 400
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 280
Всего в месяц US$ 1 680

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 400
Залоговый депозит US$ 1 400
Комиссия агентства собственника US$ 840
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 400
Всего при подписании US$ 5 040

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 3 месяца

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.