2 спальни с балконом, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Hipólito Yrigoyen 3737

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 80% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 176 плюс US$ 163 сборов здания: US$ 1 339 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 352, включая возвращаемый залог US$ 1 176. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 176: на 80% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 654, 124 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и спортзалом, Almagro US$ 915 · −US$ 261/мес Тихая улица

7 этаж, балкон и парковка US$ 1 176 Тихая улица Ваш кандидат: #10

3 Ambientes - Al Frente - Balcón - Seguridad 24 Hs. - Muy Luminoso US$ 1 176

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Almagro · 71 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 176, Сборы здания US$ 163, Расчётные коммунальные US$ 99, Расчётный итог в месяц US$ 1 649. Залоговый депозит: US$ 1 176. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Портье, Видеодомофон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

325 объявлений · медиана US$ 751 аренды · диапазон US$ 588-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 695 · диапазон US$ 1 253-US$ 2 338 · US$ 47 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Видеодомофон

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Amaretto 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Cifu 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Efedra 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Las Violetas 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Castro Barros Метро A 7 мин пешком

≈ US$ 1 176/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 588-US$ 915/месяц · 325 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 176
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 438
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 649

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 176
Залоговый депозит US$ 1 176
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 352

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.