Квартира 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Mario Bravo 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 047, включая возвращаемый залог US$ 514. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 514: на 20% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 643, 119 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

8 этаж, боковое расположение, балкон US$ 444 · −US$ 70/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Almagro US$ 547 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #36

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 514

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Аренда квартиры в Палермо (Palermo) на Авенида Кордоба с балконом на фасаде. В квартире есть светлая гостиная-столовая, отдельная кухня с отдельной прачечной, две спальни и один полный санузел.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет помещения, а выход на балкон предусмотрен из гостиной и из главной спальни.

Балкон на фасаде: выход из гостиной-столовой и из главной спальни.
Отдельная кухня и отдельная зона для стирки.
Вторая спальня подходит как спальня или рабочее место.
Условия въезда: 1 месяц аренды вперёд, 1 месяц депозит; требуется страхование гарантии GARANTOR.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

321 объявление · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 606-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 689 · диапазон US$ 1 251-US$ 2 354 · US$ 669 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Tolva 24 кафе в 10 мин 1 мин пешком
David 19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Entrerriana 53 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmaliv 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 8 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 13 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 514/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 143 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 606-US$ 900/месяц · 321 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 514
Расчётные сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 726
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 294
Расчётный итог в месяц US$ 1 021

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 514
Залоговый депозит US$ 514
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 019
Всего при подписании US$ 2 047

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.