Квартира с балконом в Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Avenida Hipólito Yrigoyen 3251

Вердикт по объявлению

на 30% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 513 плюс US$ 160 сборов здания: US$ 673 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 041, включая возвращаемый залог US$ 513.
Заезд возможен только с 1 декабря 2026.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 513: на 30% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 737, 266 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 5-м этаже в районе Альмагро, очень светлая, с балконом. В ней две спальни со встроенными шкафами, ванная комната с ванной и кухня с нижними шкафами, антресолью и бойлером (calefón). В здании есть лифт и дежурный/охрана, а проживание с питомцами разрешено.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект расположен на улице Hipólito Yrigoyen, рядом с Av. Rivadavia и станцией Loria линии A метро.

Балкон и столовая зона с камином
Кухня с нижними шкафами, антресолью и calefón
Две спальни со шкафами и ванная с ванной
Лифт и дежурный/охрана в здании
Доступно с декабря

Условия объявления

Доступно с: 1 декабря 2026
С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Сен 2026

392 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 602-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 670 · диапазон US$ 1 279-US$ 2 335 · US$ 633 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Renacer 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Fiter 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Efedra 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Castro Barros Метро A 5 мин пешком
Carmelo's 6 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Coto 14 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 513/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 160 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 602-US$ 950/месяц · 392 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 513
Сборы здания US$ 160
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 744
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 293
Расчётный итог в месяц US$ 1 037

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 513
Залоговый депозит US$ 513
Гарантия/кауцион US$ 1 015
Всего при подписании US$ 2 041

Меблировка: ≈ US$ 1 591 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.