12 этаж, балкон и панорама

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Francisco Acuña de Figueroa 700

Вердикт по объявлению

на 5% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 611 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 695 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 432, включая возвращаемый залог US$ 611.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 611: на 5% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 643, 165 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 3 комнат на 12 этаже, очень светлая, с балконом и панорамным видом. Оборудованная кухня с холодильником и сушилкой для белья, плюс отдельная прачечная. В здании есть дежурный/охрана и автоматические лифты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка предусматривает выход на улицу из спален и гостиной-столовой, а из гостиной есть выход на балкон; кухня оборудована и имеет много навесных шкафов и тумб под столешницей.

12 этаж, фасадная ориентация, балкон и панорамный вид
Оборудованная кухня и отдельная зона прачечной
Кондиционер и просторные встроенные шкафы
Рядом со станцией Medrano (Subte Line B)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Сен 2026

393 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 600-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 708 · диапазон US$ 1 273-US$ 2 267 · US$ 609 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lo de Mary 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 3 мин пешком
Jimbo 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Disco 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Patio Salguero Площадь 7 мин пешком
Brocca 6 аптек в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 611/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 600-US$ 950/месяц · 393 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 611
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 790
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 99
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 309
Расчётный итог в месяц US$ 1 099

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 611
Залоговый депозит US$ 611
Гарантия/кауцион US$ 1 210
Всего при подписании US$ 2 432

Меблировка: ≈ US$ 2 124 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.