Квартира с 2 спальнями в Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Almagro · Corrientes al 4400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 23% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 804 плюс US$ 225 сборов здания: US$ 1 029 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 412, включая возвращаемый залог US$ 1 608.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 804: на 23% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 654, 126 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Almagro US$ 675 · −US$ 129/мес Тихая улица

14 этаж, открытый вид US$ 643 · −US$ 157/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento - Almagro US$ 804

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с тремя комнатами площадью 90 m² в Almagro, окна на улицу. На 6 этаже, есть балкон с защитным ограждением. В планировке 2 спальни с встроенными шкафами, 2 ванных комнаты, одна из них в suite, а также просторная кухня-столовая с дневной зоной и встроенная прачечная. В здании 20 лет, есть круглосуточная охрана 24 h и напольное радиаторное отопление (piso radiante). Условия аренды: 1 месяц вперёд, 2 месяца депозит; залог-страховка с капиталом, требуется подтверждение дохода.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

323 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 600-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 695 · диапазон US$ 1 253-US$ 2 338 · US$ 353 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

On Fit Спортзал 2 мин пешком
Ruyi Supermercado 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Dr Ahorro 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Reggina 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 4 мин пешком
Tostado 23 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 7 мин пешком
Plaza Almagro Парк 14 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 804/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 225 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 600-US$ 915/месяц · 323 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 804
Сборы здания US$ 225
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 132
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 342

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 804
Залоговый депозит US$ 1 608
Всего при подписании US$ 2 412

Меблировка: ≈ US$ 2 176 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.