6 этаж, фасад, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Almagro · Guayaquil 4, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 1 055 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 606, включая возвращаемый залог US$ 906.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 906: на 5% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 950, 60 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатный дуплекс с балконом в Almagro US$ 700 · −US$ 206/мес Тихая улица

Меблированная трёхкомнатная квартира с балконом в Almagro US$ 900 · −US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34

Alquiler De Departamento De 3 Ambientes, Amoblado, En Caballito US$ 906

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 6-м этаже, выходящая на улицу, с балконом по всей длине помещения. Внутри: гостиная-столовая, кухня с интегрированной зоной прачечной, две спальни со встроенными шкафами и полноценная ванная. В здании есть два лифта, постоянный сотрудник и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная 3-комнатная квартира на 6-м этаже, выходящая на улицу, с балконом по длине квартиры и кухней с интегрированной прачечной.

6-й этаж, фасад, балкон по всей длине квартиры.
Две спальни со встроенными шкафами и дополнительный встроенный шкаф в коридоре.
Кухня с интегрированной прачечной; аренда с мебелью и техникой, показанными на фото.
В здании два лифта, постоянный сотрудник и охрана; парковки нет.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

324 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 595-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 698 · диапазон US$ 1 253-US$ 2 336 · US$ 423 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacity 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Tolva 10 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Restaurant China Doll 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 7 мин пешком
Vea 7 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 595-US$ 906/месяц · 324 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 127
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 147
Расчётный итог в месяц US$ 1 275

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Гарантия/кауцион US$ 1 794
Всего при подписании US$ 3 606

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.