Квартира 2 спальни в Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Colombres 700, Piso 3

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 10% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 573 плюс US$ 204 сборов здания: US$ 777 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 281, включая возвращаемый залог US$ 573.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 573: на 10% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 647, 131 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

8 этаж, боковое расположение, балкон US$ 439 · −US$ 136/мес Тихая улица

Двухкомнатный дуплекс с балконом в Almagro US$ 700 · +US$ 117/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 573

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами площадью не указана в районе Boedo/Almagro, с балконом. Два спальни со встроенными шкафами, отдельная кухня с местами для хранения. В квартире паркет из pinotea, центральное горячее водоснабжение и система отопления (losa radiante), ванная комната с ванной, установлена защитная сетка на балконе. Предусмотрено подключение для стиральной машины на балконе. Залог составляет 1 месяц; налоги оплачивает арендатор, вода оплачивается арендатором.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

324 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 595-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 698 · диапазон US$ 1 253-US$ 2 336 · US$ 529 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Big Family 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Pane 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Accademia 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Suiza 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Boedo Метро E 8 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 8 мин пешком
El Signo Fitness Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 573/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 204 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 595-US$ 906/месяц · 324 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 573
Сборы здания US$ 204
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 849
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 93
Меблировка, распределена на весь срок US$ 207
Промежуточный итог US$ 300
Расчётный итог в месяц US$ 1 149

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 573
Залоговый депозит US$ 573
Гарантия/кауцион US$ 1 135
Всего при подписании US$ 2 281

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.