7 этаж, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Almagro · Muñiz 500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 80% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 161 плюс US$ 135 сборов здания: US$ 1 296 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 621, включая возвращаемый залог US$ 1 161.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 161: на 80% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 645, 125 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и спортзалом, Almagro US$ 903 · −US$ 258/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 1 161

Альмагро, балкон и бассейн US$ 871 · −US$ 290/мес Письменный стол

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в Альмагро, 7-й этаж с видом на улицу, с широким балконом и крытой парковкой в подземном уровне. Есть 2 спальни со встроенными шкафами и 2 полноценных ванных комнаты с ванной. Кухня газовая и частично объединена с гостиной-столовой, в основной комнате установлен кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении отмечаются хорошая освещенность и вентиляция, а также удобства на верхнем этаже здания.

Широкий балкон на всю длину
Крытая парковка в подземном паркинге с автоматическими воротами и заездом по пандусу
Две полноценных ванные комнаты с предбанником и ванной
Удобства: оборудованный SUM, гриль, deck и бассейн

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Restaurant China Doll 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
La Tolva 7 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Bigg 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 8 мин пешком

≈ US$ 1 161/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 135 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 606-US$ 900/месяц · 321 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 161
Сборы здания US$ 135
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 399
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 189
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 399
Расчётный итог в месяц US$ 1 798

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 161
Залоговый депозит US$ 1 161
Гарантия/кауцион US$ 2 299
Всего при подписании US$ 4 621

Меблировка: ≈ US$ 2 112 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.