7 этаж, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Almagro · Muñiz 500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 80% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 1 180 плюс US$ 138 коммунальных: US$ 1 318 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 360: первый месяц плюс залог US$ 1 180, который вам вернут.
Просят US$ 1 180: на 80% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 656, 141 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 25 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 65 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Luminoso 3 Ambientes con Cochera Incluida y Amenities en Almagro Norte! Alquiler: $1.400.000 US$ 918 · −US$ 262/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 1 180

Альмагро, балкон и бассейн US$ 885 · −US$ 295/мес Письменный стол

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в Альмагро, 7-й этаж с видом на улицу, с широким балконом и крытой парковкой в подземном уровне. Есть 2 спальни со встроенными шкафами и 2 полноценных ванных комнаты с ванной. Кухня газовая и частично объединена с гостиной-столовой, в основной комнате установлен кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении отмечаются хорошая освещенность и вентиляция, а также удобства на верхнем этаже здания.

Широкий балкон на всю длину
Крытая парковка в подземном паркинге с автоматическими воротами и заездом по пандусу
Две полноценных ванные комнаты с предбанником и ванной
Удобства: оборудованный SUM, гриль, deck и бассейн

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

336 объявлений · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 590-US$ 918

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 679 · диапазон US$ 1 247-US$ 2 407 · US$ 48 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Avenida La Plata Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Restaurant China Doll Ресторан 4 мин пешком
La Tolva Кафе 5 мин пешком
Bigg Спортзал 5 мин пешком
Río de Janeiro Метро 8 мин пешком

≈ US$ 1 180/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 138 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 590-US$ 918/месяц · 336 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 180
Сборы здания US$ 138
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 421
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 631

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 180
Залоговый депозит US$ 1 180
Всего при подписании US$ 2 360

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.