Альмагро 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Teniente General Juan Domingo Perón 4100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 10% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 712 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 854 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 693, включая возвращаемый залог US$ 712. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 712: на 10% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 647, 131 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

3 Ambientes Frente a Hospital Italiano US$ 712

Квартира с 2 спальнями в Almagro US$ 550 · −US$ 162/мес Размер ванной

2 спальни с балконом, Almagro US$ 582 · −US$ 130/мес Кондиционер

Смотреть все 85 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 85 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на фасадной стороне с 3 комнатами: 2 спальни, 1 полноценная ванная и отдельный туалет. Есть отдельная оборудованная кухня, балкон и два кондиционера холод/тепло. В здании предусмотрены дежурный/охрана, SUM, бассейн и терраса с солярием.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира в Альмагро с балконом и удобствами в доме, сдаётся без мебели.

2 спальни, 1 полноценная ванная и 1 туалет
Отдельная оборудованная кухня и балкон
Два кондиционера холод/тепло и термотанк
Удобства здания: дежурный/охрана, SUM, бассейн, терраса с солярием
Напротив Hospital Italiano; 3 квартала до Medrano (Subte B)

Минусы

Район коммерческий и оживлённый, поэтому стоит учитывать возможный уличный шум и активность вокруг.

Много заведений с круглосуточной работой и высокая проходимость.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

324 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 595-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 689 · диапазон US$ 1 251-US$ 2 338 · US$ 400 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Havanna 16 кафе в 10 мин 1 мин пешком
In Gym 4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Italfarma 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Italia 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Chen Zhunqin 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 10 мин пешком
Jardín Mario Jorge de Lellis Площадь 11 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 595-US$ 950/месяц · 324 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 974
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 104
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 314
Расчётный итог в месяц US$ 1 289

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 269
Всего при подписании US$ 2 693

Меблировка: ≈ US$ 1 966 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.