Квартира 3 комнаты с оборудованной кухней

Квартира 3 комнаты с оборудованной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Avellaneda · Las Flores 1600, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 362 плюс US$ 128 коммунальных: US$ 490 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 724: первый месяц плюс залог US$ 362, который вам вернут.
Просят US$ 362: на 27% ниже медианы сегмента в Avellaneda (US$ 493, 241 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с балконом и патио US$ 428 · +US$ 66/мес Кондиционер

Departamento En Alquiler En Avellaneda US$ 296 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #53 Departamento en Alquiler en Wilde, Partido de Avellaneda US$ 362

Смотреть все 76 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 76 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Аренда квартиры на 3 комнаты в Вайльде, в полузакрытом жилом районе. Западная ориентация, гостиная-столовая, оборудованная кухня, две спальни со шкафами и один полный санузел. Есть бойлер (calefón) и подключение под стиральную машину; принимаются гарантии аренды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира недавно покрашена и находится в отличном состоянии, с оборудованной кухней и двумя спальнями со шкафами в тихом и безопасном окружении.

Гостиная-столовая и оборудованная кухня с нижними шкафами и антресолью, calefón и подключение для стиральной машины.
Две спальни со шкафами; алюминиевые окна и ставни для комфорта и приватности.
Один полный санузел.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC; требуется подтверждение доходов и гарантия собственника или страхование залога.

Полная ежемесячная стоимость

Avellaneda · 2 спальни · Июл 2026

376 объявлений · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 426-US$ 559

Аренда на Airbnb · медиана US$ 715 · диапазон US$ 615-US$ 821 · US$ 52 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Plaza Los Pumitas Площадь 6 мин пешком
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco Большой парк 11 мин пешком
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco Парк 11 мин пешком
Las Flores Автобус 15 мин пешком

≈ US$ 362/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 426-US$ 559/месяц · 376 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 362
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 557
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Всего в месяц US$ 663

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 362
Залоговый депозит US$ 362
Всего при подписании US$ 724

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.