Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 621 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 569, включая возвращаемый залог US$ 523 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 523: на 11% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 587, 126 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 556 · +US$ 33/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Balvanera US$ 523 · +US$ 2/мес Размер ванной Ваш кандидат: #18

2 спальни · Balvanera US$ 523

Смотреть все 83 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 83 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 523, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 67, Расчётный итог в месяц US$ 898. Залоговый депозит: US$ 523. Удобства: Плита, Портье, Шторы блэкаут, Ванна, Патио, Вид на город.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

361 объявление · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 556-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 572 · диапазон US$ 1 279-US$ 2 021 · US$ 674 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Шторы блэкаут
Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

16 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Rica Vicky 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Mediterráneo 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Pueyrredón (B) Метро B 4 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 8 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 556-US$ 905/месяц · 361 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 688
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 898

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 523
Всего при подписании US$ 1 569

Меблировка: ≈ US$ 2 258 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.