Квартира с двумя спальнями в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · RIOBAMBA 825. Entre Paraguay y Cordoba, Avda.

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 22% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 108 сборов здания: US$ 566 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на 22% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 587, 124 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 85 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и гардеробной US$ 386 · −US$ 72/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 556 · +US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento 3 Ambientes. | Riobamba Al 800 US$ 458

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Balvanera. Включает гостиную-столовую и отдельную кухню с барной стойкой, шкафами для хранения и местом для стиральной машины. Установлены электрическая кухонная техника и электрический бойлер-термонакопитель. Полное санузел, места для хранения и встроенный шкаф. Через лестницу доступна антресольная зона, используемая как спальня, с внутренним балконом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

356 объявлений · медиана US$ 654 аренды · диапазон US$ 556-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 553 · диапазон US$ 1 276-US$ 1 997 · US$ 713 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Punta Cuore 54 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Callao (D) Метро D 3 мин пешком
De Cordoba 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Café Martínez 65 кафе в 10 мин 4 мин пешком
King Dojo 11 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Площадь 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 108 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 556-US$ 905/месяц · 356 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 108
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 630
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 840

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 2 210 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.