3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Sarmiento al 2200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 548 плюс US$ 161 сборов здания: US$ 709 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 399, включая возвращаемый залог US$ 548.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 548: на 15% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 645, 232 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появился 31 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 115 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и балконом US$ 516 · −US$ 31/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 516 · −US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #57

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 548

Смотреть все 122 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 122 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендная квартира в Бальванере (3 комнаты) с балконом во всю ширину и комнатой для прислуги, ориентирована во внутренний двор. Есть светлая гостиная-столовая, газовая кухня и две спальни со встроенными шкафами. В здании 9 этажей, 3 лифта и есть смотритель, проживающий в доме.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает непрерывный балкон и отдельные зоны обслуживания в здании с лифтами и смотрителем.

Большая и светлая гостиная-столовая с выходом на непрерывный балкон.
Газовая кухня и отдельная закрытая прачечная с вентиляцией наружу.
Две спальни со встроенными шкафами и потолочными вентиляторами; главная спальня также выходит на балкон.
Индивидуальные горячая вода и отопление (упоминается calefón).
Здание на 9 этажей с 3 лифтами и смотрителем с жильём.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

347 объявлений · медиана US$ 643 аренды · диапазон US$ 547-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 637 · диапазон US$ 1 275-US$ 1 987 · US$ 695 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pasteur - AMIA Метро B 3 мин пешком
Farmacia Junin 19 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Havanna 24 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Pizzería Tagliata 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Melisa 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 548/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 161 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 547-US$ 900/месяц · 347 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 548
Сборы здания US$ 161
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 783
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 161
Расчётный итог в месяц US$ 944

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 548
Залоговый депозит US$ 548
Гарантия/кауцион US$ 1 303
Всего при подписании US$ 2 399

Меблировка: ≈ US$ 2 001 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.