3 комнаты в Бальванере

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Balvanera · VIAMONTE 2400. Entre Azcuenaga y Larrea

Вердикт по объявлению

на 22% ниже медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 351 сборов здания: US$ 798 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 780, включая возвращаемый залог US$ 447.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 447: на 22% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 575, 99 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Бальванере, с видом на улицу и очень светлая. Есть кухня, прачечная и гостиная-столовая, а также полноценная ванная и гостевой санузел. Общая и покрытая площадь: 90 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана просторная квартира на 3 комнаты в Бальванере с хорошим естественным освещением и полностью электрическим оборудованием. Планировка включает кухню и прачечную, а также две ванные комнаты (полноценную и служебную).

Вид на улицу и очень светлая
Кухня, прачечная и гостиная-столовая
Полноценная ванная и служебный санузел
Полностью электрическая

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Окт 2026

232 объявления · медиана US$ 639 аренды · диапазон US$ 543-US$ 887

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 615 · диапазон US$ 1 266-US$ 2 052 · US$ 456 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

26 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Facundo 39 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Kosher Supermarket 16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Rex 19 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Córdoba Метро H 6 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 7 мин пешком
Centro Lumiere 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 351 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 543-US$ 887/месяц · 232 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 351
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 876
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 283
Расчётный итог в месяц US$ 1 160

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 447
Гарантия/кауцион US$ 886
Всего при подписании US$ 1 780

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.