Квартира в Бельграно с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Mendoza 2200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 779 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 876 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 230, включая возвращаемый залог US$ 600. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 779: на 20% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 974, 440 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 253 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно, меблированная 3-комн. US$ 779 Тихая улица

2 спальни с балконом, Belgrano US$ 779 Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 779

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Бельграно, 6 этаж, с балконом на фасад и юго-восточной ориентацией. Общая площадь 60 м², 2 спальни с шкафами, паркет в гостиной-столовой и в спальнях. В одной из спален есть кондиционер холод-тепло, а на кухне предусмотрено место под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на улице Мендоса, между Вуэльта-де-Облигадо и Куба, с открытым видом на площадь Хуренто и музей Ларрета.

Балкон на фасад с естественным светом большую часть дня
Паркет в гостиной-столовой и в обеих спальнях
Кондиционер холод-тепло в одной из спален
Кухня с местом под стиральную машину и новой кухонной духовкой

Минусы

Некоторые условия аренды и сервисы здания могут потребовать подтверждения при просмотре или у управляющей компании.

Недоступно для людей с физическими ограничениями

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Сен 2026

655 объявлений · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 777-US$ 1 424

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 279 · диапазон US$ 1 694-US$ 3 297 · US$ 1 126 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Домофон

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Panda 25 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Tienda de Café 62 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Studio Pilates 17 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
1810 72 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
25 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Juramento Метробус D 4 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 4 мин пешком

≈ US$ 779/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 777-US$ 1 424/месяц · 655 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 779
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 972
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 77
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 184
Расчётный итог в месяц US$ 1 157

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 779
Залоговый депозит US$ 600
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 851
Всего при подписании US$ 3 230

Меблировка: ≈ US$ 1 784 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Южная сторона: мало прямого солнца.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.