3 комнаты с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Av Dr R Balbin 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 189, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 550: на 47% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 036, 398 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 282 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с видом на улицу в Бельграно US$ 583 · +US$ 33/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом спереди US$ 421 · −US$ 129/мес Тихая улица Ваш кандидат: #47

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 550

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Бельграно с балконом, выходящим на главную авеню. Есть кухня и полностью оборудованная ванная комната; в объявлении указано, что жилье очень светлое и в хорошем состоянии. Также отмечены низкие расходы по зданию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает 3 комнаты, балкон на фасаде и отдельную кухню, с хорошим естественным освещением.

Балкон на фасаде, вид на авеню в Бельграно
Кухня и полноценная ванная
Описано как очень светлое и в хорошем состоянии
Низкие расходы по зданию (по объявлению)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

644 объявления · медиана US$ 1 029 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 447

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 389 · диапазон US$ 1 768-US$ 3 249 · US$ 1 325 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

SportClub Belgrano R 7 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Mi Gusto 21 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Caffeine 22 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 4 мин пешком
El Club De La Milanesa 32 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Mendoza Метробус 9 мин пешком
Juramento Метро D 11 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 145 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 772-US$ 1 447/месяц · 644 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Расчётные сборы здания US$ 145
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 764
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 300
Расчётный итог в месяц US$ 1 064

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 189

Меблировка: ≈ US$ 2 374 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.