3 комнаты с балконом на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Cuba 2700 - 3000, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 32% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 611 плюс US$ 69 сборов здания: US$ 680 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 432, включая возвращаемый залог US$ 611.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 611: на 32% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 900, 209 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 3 комнат выходит во двор/на заднюю часть здания, очень светлая и ориентирована на север. Находится на 3 этаже по лестнице, без лифта, с длинным балконом. Сдается без мебели и разрешает домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на заднюю часть здания, с хорошим дневным светом и балконом, доступ осуществляется по лестнице с 3 этажа.

Ориентация на север и планировка во внутреннюю сторону здания, много дневного света
Длинный балкон с видом на соседние здания
Кухня с видимой варочной поверхностью и встроенной столешницей
Ванная комната с душем и видимой вентиляцией/вытяжкой
Нет парковки и нет лифта, вход по лестнице

Минусы

При отсутствии лифта и парковки удобство зависит от подъема по лестнице и от поиска парковки на улице рядом.

На кухне не видно духовки на доступных фото.
На фотографиях не наблюдаются кондиционер или отопление.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Сен 2026

605 объявлений · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 415

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 299 · диапазон US$ 1 690-US$ 3 309 · US$ 1 237 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

New Life 19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmás 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Piccolo 33 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Sport Club 9 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
La Jazmina 32 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 5 мин пешком
Congreso Метробус 5 мин пешком

≈ US$ 611/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 772-US$ 1 415/месяц · 605 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 611
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 752
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 99
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 309
Расчётный итог в месяц US$ 1 062

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 611
Залоговый депозит US$ 611
Гарантия/кауцион US$ 1 210
Всего при подписании US$ 2 432

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.