Квартира с 2 спальнями и парковкой в Belgrano R

Квартира с 2 спальнями и парковкой в Belgrano R

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Также на MercadoLibre

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano · Marcelo J. Fitte al 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 322 сборов здания: US$ 1 222 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 939, включая возвращаемый залог US$ 900.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 900: на 11% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 010, 415 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 98 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 254 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно, меблированная 3-комн. US$ 772 · −US$ 128/мес Тихая улица

Бельграно балкон 8 м, 3 комнаты US$ 752 · −US$ 148/мес Тихая улица Ваш кандидат: #167

Departamento de 3 Ambientes con Cochera Muy Luminoso US$ 900

Смотреть все 168 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 168 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Belgrano R на 10-м этаже в здании по адресу Marcelo J. Fitte 1755. Планировка включает 3 комнаты и 2 спальни, есть (закреплённое) парковочное место. Указано, что договор аренды рассчитан на 2 года с увеличением раз в 4 месяца по IPC. Требуются подтверждение доходов и гарантия собственника или договор страхования-«caución», оплата включает 1 месяц вперёд и 1 месяц залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

644 объявления · медиана US$ 1 029 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 447

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 389 · диапазон US$ 1 768-US$ 3 249 · US$ 895 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Barro Café 31 кафе в 10 мин 4 мин пешком
18 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
La Danesa 8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Sens Pilates 12 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
La Pampa Метробус 10 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 11 мин пешком
José Hernández Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 900/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 322 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 772-US$ 1 447/месяц · 644 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 322
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 299
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 89
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 196
Расчётный итог в месяц US$ 1 494

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Гарантия/кауцион US$ 2 139
Всего при подписании US$ 3 939

Меблировка: ≈ US$ 1 774 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Другие объявления этой квартиры

MercadoLibre · 900 →