3 спальни, застеклённый балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Belgrano · Arribeños 2600, Piso 3

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 138% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 350, включая возвращаемый залог US$ 2 175. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 175: на 138% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 915, 201 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Belgrano US$ 1 634 · −US$ 541/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Belgrano US$ 1 700 · −US$ 475/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler en River, Nuñez US$ 2 175

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 спальнями (1 с ванной в спальне) на фасадной стороне, полусекция, 115 м². Есть застеклённый балкон-терраса с грилем, индивидуальный кондиционер и отопление. Включена фиксированная парковка для авто среднего/небольшого размера, а в доме: бассейн, солярий и зона барбекю.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с двойной циркуляцией и встроенными системами хранения, район Nuñez (River), рядом с Авенида Либертадор и Barrio Chino.

3 спальни: 1 en-suite, 1 с отдельной полной ванной и 1 комната прислуги с ванной
Балкон-терраса с закрытием и грилем
Индивидуальный кондиционер (сервис выполнен) и отопление
Фиксированное парковочное место для авто среднего/небольшого размера
Удобства в здании: бассейн, солярий и барбекю-зона с санузлом

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка
Доступно для коляски

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Parrilla Amiga 80 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Amor 26 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Gontran Cherrier 45 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Napp 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 6 мин пешком
Roosevelt Метробус 11 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 12 мин пешком

US$ 2 175/месяц

Цена в USD

+ US$ 250 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 784-US$ 1 471/месяц · 616 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 175
Расчётные сборы здания US$ 250
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 2 530
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 2 740

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 175
Залоговый депозит US$ 2 175
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 4 350

Меблировка: ≈ US$ 2 188 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.