3 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Belgrano

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 184% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 200, включая возвращаемый залог US$ 2 600.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 600: на 184% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 915, 198 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Belgrano US$ 2 000 · −US$ 600/мес Письменный стол

3 спальни, застеклённый балкон US$ 2 175 · −US$ 425/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 2 спальни · Belgrano US$ 2 600

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в жилом районе Бельграно с балконом и открытым видом на зелень. В ней 2 спальни (одна с ванной комнатой и гардеробной), 2 полноценных санузла и гостевой туалет, а также закреплённое парковочное место. В здании есть amenities: бассейн, гриль-зона, солариум, спортзал и SUM, с лифтом и дежурным персоналом/охраной.

Ключевые детали

Планировка 3 комнаты с двумя спальнями и выходом на балкон из гостиной и одной спальни в клубном здании с удобствами.

2 спальни: одна с ванной комнатой и гардеробной, с выходом на балкон
2 полноценных санузла плюс гостевой туалет
Индивидуальный кондиционер во всех помещениях и центральное отопление через тёплый пол
Закреплённое парковочное место и балкон с открытым видом на зелень
Удобства: бассейн, гриль, солариум, спортзал и SUM

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Nucha Кафе 2 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 3 мин пешком
Teodoro García y 11 de Septiembre Автобус 5 мин пешком
Cespedes Метробус 5 мин пешком
Farmacia Brianso Аптека 5 мин пешком
Cowi Ресторан 5 мин пешком
Olleros Метро 8 мин пешком
Bigg Спортзал 8 мин пешком

US$ 2 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 253 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 784-US$ 1 500/месяц · 610 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 600
Расчётные сборы здания US$ 253
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 2 958
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 3 168

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 600
Залоговый депозит US$ 2 600
Всего при подписании US$ 5 200

Меблировка: ≈ US$ 2 601 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.