Дуплекс 9-10 этаж с балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Belgrano · Ciudad De La Paz 2669, Piso 9

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 31% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 251 сборов здания: US$ 1 351 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 379, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 100: на 31% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 839, 192 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 43 дня назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 174 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Belgrano US$ 841 · −US$ 258/мес Тихая улица

Квартира-студия с террасой в Belgrano US$ 971 · −US$ 129/мес Размер ванной Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 1 100

Смотреть все 65 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 65 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс на 3 комнаты в Бельграно на высоком этаже (9-й и 10-й). На 9-м этаже: гостиная-столовая с балконом, кухня-столовая, отдельная прачечная и туалет. На 10-м этаже: главная спальня с гардеробной и балконом, вторая просторная спальня с шкафом и полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Двухуровневый дуплекс с двумя балконами, кондиционированием (холод/тепло) во всех помещениях и паркетом hidro-laqueado.

Высокий этаж: 9-й и 10-й уровни; балкон из гостиной-столовой
Главная спальня на 10-м этаже с гардеробной и балконом; вторая спальня просторная с шкафом
Санузлы: туалет на 9-м и полноценная ванная на 10-м
В здании: бассейн, солярий, SUM с грилем и террасой, laundry и охрана 24/7
Кондиционер холод/тепло во всех помещениях и calefón

Минусы

Некоторые детали (например, тип остекления и степень меблировки) лучше уточнить по дополнительным фото или при просмотре.

Мебель на фото не видна, поэтому квартира выглядит не меблированной.
Точный тип окон (например, двойное остекление) по изображениям не подтверждается.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

644 объявления · медиана US$ 1 029 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 447

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 389 · диапазон US$ 1 768-US$ 3 249 · US$ 549 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Le Blé 38 кафе в 10 мин 1 мин пешком
24 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Monroe Метробус 3 мин пешком
La Farola 32 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 15 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
20 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 4 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 18 мин пешком

≈ US$ 1 100/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 251 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 772-US$ 1 447/месяц · 644 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 251
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 1 455
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 179
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 390
Расчётный итог в месяц US$ 1 846

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Гарантия/кауцион US$ 2 179
Всего при подписании US$ 4 379

Меблировка: ≈ US$ 2 176 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.