Квартира с 2 спальнями в Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Boedo · Virrey Liniers

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 706 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 166, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 583: на 8% ниже медианы сегмента в Boedo (US$ 641, 33 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Boedo US$ 583 Тихая улица

PH с террасой и грилем US$ 550 · −US$ 38/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 583

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Boedo, 3 комнаты, на 1-м этаже, окна на улицу, с балконом. Есть собственный внутренний двор с поликарбонатным перекрытием. Внутри: входной холл, гостиная-столовая с выходом на балкон, оборудованная кухня, сообщается с прачечной и полукрытым двором, ванная с ванной и 2 спальни, одна выходит на фасад, вторая с окном во двор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 2 спальни · Июл 2026

68 объявлений · медиана US$ 752 аренды · диапазон US$ 583-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 119 · диапазон US$ 869-US$ 1 479 · US$ 227 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lo de Beto 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
San Juan Proetica 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Las Delicias San Juan 10 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Boedo Метро E 6 мин пешком
Plaza Mario Abel Amaya Площадь 6 мин пешком
Sanchez de Loria Метробус 13 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 583-US$ 850/месяц · 68 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 779
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 884

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Всего при подписании US$ 1 166

Меблировка: ≈ US$ 1 762 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.