3 комнаты с лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Malvinas Argentinas 250

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 552 плюс US$ 143 сборов здания: US$ 695 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 197, включая возвращаемый залог US$ 552.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 552: на 29% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 777, 389 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированная квартира в Парке Ривадавия US$ 552 Тихая улица

4-й этаж внутри с кондиционером US$ 617 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

3 Ambientes Contrafrente Luminoso Vista a Jardines US$ 552

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на 3 комнаты, ориентирована во внутренний двор (contrafrente) и с видом на сад. В ней 2 спальни со встроенными шкафами, отдельная кухня с прачечной зоной и полноценная ванная с внешней вентиляцией. В здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую и отдельную кухню, спальни с шкафами и полноценную ванную с внешней вентиляцией.

Во внутренний двор, очень светлая, с видом на сад.
2 спальни со шкафами и полноценная ванная с внешней вентиляцией.
Отдельная кухня с зоной для стирки.
В здании есть лифт.

Минусы

Некоторые детали (например, отопление/кондиционирование и точные характеристики техники) не указаны в тексте и требуют проверки на месте.

В объявлении не уточняется, есть ли духовка (видна только варочная поверхность).
Информация об отоплении или кондиционировании не указана.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Сен 2026

508 объявлений · медиана US$ 777 аренды · диапазон US$ 615-US$ 971

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 737 · диапазон US$ 1 450-US$ 2 259 · US$ 672 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

The Coffee Store 12 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Aconcagua 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Coto 12 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Orgullo 20 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Puan Метро A 8 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 10 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 11 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 552/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 615-US$ 971/месяц · 508 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 552
Сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 769
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 301
Расчётный итог в месяц US$ 1 069

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 552
Залоговый депозит US$ 552
Гарантия/кауцион US$ 1 093
Всего при подписании US$ 2 197

Меблировка: ≈ US$ 1 449 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.