2 спальни с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Nicasio Oroño 55

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 9% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 645 плюс US$ 177 сборов здания: US$ 822 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 823, включая возвращаемый залог US$ 645. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 645: на 9% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 710, 219 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 36 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 128 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой, Caballito US$ 510 · −US$ 135/мес Кондиционер

Квартира с 2 спальнями и патио в Caballito US$ 581 · −US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #75

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 645

Смотреть все 127 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 127 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями в Кабальито: есть балкон и фиксированное крытое парковочное место. Гостиная-столовая выходит на балкон, а кухня с отдельной прачечной. Паркетные полы и индивидуальные услуги; рядом с линией A метро и пригородной железной дорогой Сармьенто.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана классическая планировка с балконом из зоны гостиной и отдельной прачечной, а также удобства дома (лифт и охрана).

2 спальни и 1 полноценная ванная.
Балкон из гостиной-столовой и отдельная прачечная.
Фиксированное крытое парковочное место.
Паркетные полы и индивидуальные услуги.
Близко к метро линии A и к линии Сармьенто.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 740 аренды · диапазон US$ 579-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 661 · диапазон US$ 1 314-US$ 2 286 · US$ 572 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Puan Метро A 3 мин пешком
Pastas Savori 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Jia Yuan 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bonafide 13 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 14 мин пешком

≈ US$ 645/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 177 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 579-US$ 950/месяц · 462 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 645
Сборы здания US$ 177
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 918
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 171
Расчётный итог в месяц US$ 1 089

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 645
Залоговый депозит US$ 645
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 533
Всего при подписании US$ 2 823

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.