Кабальито 3 комнаты, 90 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Caballito · Avenida José María Moreno 100, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 557 плюс US$ 187 коммунальных: US$ 744 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 114: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 23% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 721, 238 объявлений).
Для вашего профиля это #111 из 118 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 60 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 85 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с крытым патио US$ 518 · −US$ 39/мес Тихая улица

Departamento - Caballito US$ 492 · −US$ 65/мес Отопление Ваш кандидат: #111 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 557

Смотреть все 118 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 118 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Кабальито на 3 комнаты с комнатой для прислуги (dependencia) и 2 спальнями. Общая площадь около 90 м², полы из пинотеа и просторная гостиная-столовая. Сдается без мебели; расходы включают Aysa и ABL.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с комнатой для прислуги, 2 ванными и полами из пинотеа; в объявлении указаны приблизительные размеры и сказано, что расходы включают Aysa и ABL.

Общая площадь около 90 м²; гостиная-столовая 4 x 4,60 м.
Спальни: 1-я 4 x 4,10 м и 2-я 3,90 x 4,10 м.
Есть главная ванная и ванная для обслуживания, плюс комната для прислуги/кладовая.
Кухня с газовым оборудованием видна на фото; полы пинотеа в основных помещениях.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

469 объявлений · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 607-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 669 · диапазон US$ 1 294-US$ 2 277 · US$ 637 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Avenida José María Moreno Автобус 1 мин пешком
Azul Аптека 1 мин пешком
Impala del Parque Ресторан 1 мин пешком
Army Кафе 2 мин пешком
Acoyte Метро 3 мин пешком
QueenFit Спортзал 3 мин пешком
Disco Супермаркет 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 19 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 187 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 607-US$ 950/месяц · 469 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 187
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 822
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 033

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Всего при подписании US$ 1 114

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.