Светлая квартира с видом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Coghlan · F.d.roosevelt 5200

Вердикт по объявлению

на 32% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 482 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 598 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 110, включая возвращаемый залог US$ 482.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 482: на 32% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 712, 21 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
Цена снижена с AR$820 000 до AR$750 000 12 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с фасадной планировкой: очень светлая и с открытым видом. В ней есть гостиная-столовая, кухня, закрытая прачечная, распределительный холл и две спальни. Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC CABA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как находящаяся в очень хорошем состоянии, с расположением на фасаде и распределением помещений между гостиной-столовой, кухней, закрытой прачечной, холлом и двумя спальнями.

Открытый вид и высокая естественная освещенность благодаря фасадному расположению.
Две спальни, в одной есть встроенный шкаф, и полноценная ванная комната.
Закрытая прачечная и распределительный холл.
Договор на 2 года с квартальным увеличением по IPC CABA.
Домашние животные не допускаются, квартира не подходит для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 2 спальни · Сен 2026

63 объявления · медиана US$ 971 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 318 · диапазон US$ 1 114-US$ 1 629 · US$ 493 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Super Demy 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Lucca Heladería Boutique 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Parrilla Gran Caruso 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Gimnasio 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 482/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 712-US$ 1 100/месяц · 63 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 482
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 666
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 154
Расчётный итог в месяц US$ 819

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 482
Залоговый депозит US$ 482
Гарантия/кауцион US$ 1 146
Всего при подписании US$ 2 110

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.