3 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Coghlan · Blanco Encalada 3100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 547 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 663 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 176, включая возвращаемый залог US$ 547.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Depart 3 Ambientes Balcón Frente Coghlan/belgrano R US$ 547

Квартира 1 спальня с балконом US$ 643 · +US$ 97/мес Кондиционер

3 комнаты, балкон и бассейн US$ 611 · +US$ 65/мес Кондиционер

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты с видом на улицу в Коглане, Blanco Encalada 3100, с балконом 7 м². В планировке есть гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня и полноценная ванная с ванной. Недавно покрашена, кухня и ванная оригинальные и поддерживаются в хорошем состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира организована вокруг гостиной-столовой спереди, двух спален с шкафами и отдельной кухни, где предусмотрено подключение стиральной машины.

Балкон спереди: 7 x 1 м, выход из гостиной-столовой
Спальни со шкафами: 3,20 x 3,10 м и 3,20 x 2,50 м
Отдельная кухня: 3,80 x 1,50 м, есть подключение для стиральной машины
Полноценная ванная с ванной: 2,70 x 1,50 м

Минусы

Часть условий по договору и по дому указана в описании, а другие удобства не подтверждены.

На фото нет видимой мебели и кроватей, поэтому квартира не меблирована
Кондиционер и отопление в тексте не указаны

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 2 спальни · Июл 2026

54 объявления · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 274 · диапазон US$ 1 045-US$ 1 567 · US$ 236 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pilates 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Francisco Fiorentino Площадь 4 мин пешком
Mundial Coghlan 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
The Coffee Store 7 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Parrilla Aires de Campo 7 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Quesada Метробус 17 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 18 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 547/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 712-US$ 1 100/месяц · 54 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 547
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 734
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 89
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 298
Расчётный итог в месяц US$ 1 031

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 547
Залоговый депозит US$ 547
Гарантия/кауцион US$ 1 082
Всего при подписании US$ 2 176

Меблировка: ≈ US$ 2 210 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.