14 этаж, балкон на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Virrey Olaguer Y Feliu 3300, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 8% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 712 плюс US$ 315 сборов здания: US$ 1 027 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 116, включая возвращаемый залог US$ 712.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 712: на 8% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 777, 86 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 14 этаже, 3 комнаты, очень светлая и с ориентацией на север. Есть отдельная кухня, гостевой туалет и полноценная ванная, а также балкон с открытым видом. В здании есть лифт, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира в отличном состоянии и с хорошей планировкой, а также предусмотрен выход на балкон из основных зон и/или спален.

14 этаж, ориентация на север
Отдельная кухня, гостевой туалет и полноценная ванная
Балкон с ограждением и открытым видом
Лифт в здании и нет парковки

Минусы

Часть условий аренды и требования к заявителям указаны в тексте, а другие параметры (например, расходы по зданию) не приведены.

Домашние животные не допускаются
Квартира без мебели

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Сен 2026

245 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 338

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 262 · диапазон US$ 1 757-US$ 4 033 · US$ 961 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cigaló 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Ernesto Padilla Площадь 4 мин пешком
Disco 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Dameli 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Brucia 22 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Gimnasio Belgrano 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 7 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 16 мин пешком
José Hernández Метро D 17 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 315 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 712-US$ 1 338/месяц · 245 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Сборы здания US$ 315
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 124
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 177
Расчётный итог в месяц US$ 1 301

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Гарантия/кауцион US$ 1 692
Всего при подписании US$ 3 116

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.