Квартира 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Colegiales · Palpa 2447, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 909 плюс US$ 227 сборов здания: US$ 1 136 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 618, включая возвращаемый залог US$ 909.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 909: на 35% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 400, 58 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 450 000 до AR$1 400 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 700 · −US$ 209/мес Тихая улица

Меблированная 3-комн. с балконом US$ 747 · −US$ 162/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento De 3 Ambientes En Alquiler En Colegiales. A Metros De Cabildo US$ 909

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в аренду в Коэгиалесе на 5 этаже, с ориентацией на север. В ней есть меблированная гостиная-столовая с выходом на внешний балкон, отдельная кухня с газовой плитой и отдельная зона прачечной. Две спальни с шкафами и потолочными вентиляторами, а также ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается меблированной и разрешает домашних животных, с потолочными вентиляторами в основных помещениях и доступом по лифту в здании.

Северная ориентация и балкон из гостиной-столовой.
Отдельная кухня с газовой плитой и прачечная, отделенная раздвижными дверями.
Две спальни со шкафами и потолочными вентиляторами.
Полная ванная с ванной и вытяжкой.
В здании есть лифт, парковки нет (0).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Сен 2026

242 объявления · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 736-US$ 1 325

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 242 · диапазон US$ 1 796-US$ 3 891 · US$ 887 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Teodoro Garcia Метробус 2 мин пешком
Deliwok 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Super Store 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Antaño 31 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Steel and Blood 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метро D 5 мин пешком

≈ US$ 909/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 227 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 736-US$ 1 325/месяц · 242 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 909
Сборы здания US$ 227
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 1 207
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 148
Расчётный итог в месяц US$ 1 355

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 909
Залоговый депозит US$ 909
Гарантия/кауцион US$ 1 800
Всего при подписании US$ 3 618

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.