Жилье: 2 спальни, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Conde Al 600, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 511 плюс US$ 144 сборов здания: US$ 655 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 534, включая возвращаемый залог US$ 511.
Просят US$ 511: на 35% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 784, 62 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 557 · +US$ 46/мес Кондиционер

12 этаж, открытый вид US$ 577 · +US$ 67/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Alquiler Departamento Semipiso 3 Ambientes 62m² Con Balcón Al Frente En Colegiales Todo Aire Y Luz US$ 511

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Colegiales · 62 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 511, Сборы здания US$ 144, Расчётные коммунальные US$ 72, Всего в месяц US$ 980. Залоговый депозит: US$ 511. Удобства: Отопление, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

202 объявления · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 727-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 186 · диапазон US$ 1 783-US$ 4 015 · US$ 1 208 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Conde y Maure Автобус 2 мин пешком
Bar Conde Кафе 2 мин пешком
Antonio Ресторан 2 мин пешком
Farmacia Аптека 3 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 3 мин пешком
Plaza Mafalda Площадь 6 мин пешком
Olleros Метро 15 мин пешком
Olleros Метробус 15 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 15 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 727-US$ 1 500/месяц · 202 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 727
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 253
Всего в месяц US$ 980

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Комиссия агентства собственника US$ 512
Всего при подписании US$ 1 534

Меблировка: ≈ US$ 1 787 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.