Квартира с кондиционером и портье 24/7

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Constitución · Galeria Del Plata, Av. Entre Ríos 1049 1 - 300 B, ABE, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 552 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 682 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 088, включая возвращаемый залог US$ 552. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 552: на уровне медианы сегмента в Constitución (US$ 550, 33 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
Цена снижена с AR$880 000 до AR$850 000 21 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 61 м² общей площадью на 18 этаже, с ориентацией на север и установленным кондиционером. В ней два очень светлых спальни с деревянными полами и встроенными шкафами, ванная с ванной и окном во внешний контур, а также отдельная кухня с окном. В здании есть лифт, ресепшен и круглосуточная охрана/портье, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Вход осуществляется через холл с лестницей и лифтами, а окна выходят наружу из гостиной, кухни и ванной.

18 этаж, северная ориентация
Две спальни с деревянными полами и встроенными шкафами
Ванная с ванной и окном наружу
Отдельная кухня с окном и верхней мебелью
Лифт, ресепшен и круглосуточный портье/охрана (питомцы разрешены)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 2 спальни · Сен 2026

63 объявления · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 541-US$ 825

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 838 · диапазон US$ 1 326-US$ 2 107 · US$ 772 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Casa de comida (food by the kg) 17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 4 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 3 мин пешком
Super Dia 9 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Gran Farmacia 10 аптек в 10 мин 6 мин пешком
The gym Спортзал 11 мин пешком
Entre Rios Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 552/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 541-US$ 825/месяц · 63 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 552
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 779
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 81
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 292
Расчётный итог в месяц US$ 1 070

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 552
Залоговый депозит US$ 552
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 984
Всего при подписании US$ 2 088

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.