Квартира 3 комнаты Монсеррат

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Constitución · San José 1043

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 59 сборов здания: US$ 451 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784, включая возвращаемый залог US$ 392. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 392: на 20% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 490, 30 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, закрытый балкон US$ 359 · −US$ 33/мес Кондиционер

Сан-Тельмо, 2 спальни, 47 м² US$ 490 · +US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Alquiler 3 Ambientes 2º por Escalera en Monserrat US$ 392

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в Монсеррат, 2-й этаж без лифта (по лестнице) и описана как светлая. Есть 2 спальни со встроенными шкафами, гостиная-столовая, кухня с подключением под стиральную машину и прачечная. Ванная с ванной; с домашними животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана боковая (lateral) планировка 3-комнатной квартиры на 2-м этаже по лестнице, со шкафами в спальнях и подключением стиральной машины на кухне.

2-й этаж по лестнице (без лифта)
2 спальни со шкафами и гостиная-столовая
Кухня с подключением под стиральную машину и есть прачечная
Ванная с ванной; домашних животных нельзя

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 2 спальни · Июл 2026

66 объявлений · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 458-US$ 605

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 705 · диапазон US$ 1 208-US$ 2 197 · US$ 976 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Vivaldi 5 кафе в 10 мин 2 мин пешком
4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
San José Метро E 3 мин пешком
SuperMercado Botao 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Mandiyu 18 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 5 мин пешком
Estados Unidos Метробус 8 мин пешком
Aire Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 458-US$ 605/месяц · 66 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 519
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 730

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.