Жилье: 2 спальни, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Rivadavia 7113, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 68 мин/день, на 11% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 530 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 662 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 530: на 11% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 596, 124 объявлений).
Для вашего профиля это #44 из 86 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 68 мин/день: около 34 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 530 · −68 мин/день Тихая улица

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 483 · −29 мин/день · −US$ 47/мес Кондиционер Ваш кандидат: #44 Departamento 3 Amb. En Centro Comercial De Flores US$ 530

Смотреть все 86 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 86 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Flores · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 525, Сборы здания US$ 131, Расчётные коммунальные US$ 70, Всего в месяц US$ 934. Залоговый депозит: US$ 525. Удобства: Отопление, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 2 спальни · Июл 2026

271 объявление · медиана US$ 629 аренды · диапазон US$ 563–US$ 795

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 014 · диапазон US$ 845–US$ 1 235 · US$ 71 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Bolivia Автобус 1 мин пешком
Café Martínez Кафе 1 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro Аптека 2 мин пешком
Nápoli vs Tucumán Ресторан 3 мин пешком
San José de Flores Метро 4 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 4 мин пешком
OnFit Спортзал 5 мин пешком
Quirno Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 563–US$ 795/месяц · 271 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 726
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Всего в месяц US$ 934

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 531. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.