15 этаж, северная ориентация 2BR

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Est. Plurinacional De Bolivia 400, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 16 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 536 плюс US$ 121 сборов здания: US$ 657 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 072, включая возвращаемый залог US$ 536.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 536: на 9% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 588, 137 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 38 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 523 · −US$ 13/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Flores US$ 477 · −US$ 59/мес Кондиционер Ваш кандидат: #58 Flores 2 Dormitorios. Luminoso US$ 536

Смотреть все 94 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 94 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя спальнями на 15-м этаже, северная ориентация и много естественного света. Есть кухня с зоной для ежедневных приемов пищи и прачечная, в здании есть лифт, парковки нет. Разрешены домашние животные, заселение возможно сразу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в районе Flores с лифтом и северной ориентацией, без мебели по условиям объявления.

15-й этаж, северная ориентация и яркое освещение.
Кухня с зоной для ежедневных приемов пищи и прачечная.
Две спальни с большим количеством встроенных шкафов.
Ванная с ванной; нет парковки; есть лифт.
Разрешены питомцы; доступна для немедленного заселения.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Alberdi Аптека 2 мин пешком
Show Flores Ресторан 2 мин пешком
Artigas y Bogotá Автобус 3 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 7 мин пешком
Loriga Кафе 7 мин пешком
San José de Flores Метро 8 мин пешком
OnFit Спортзал 8 мин пешком
Quirno Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 536/месяц(AR$ 820 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 556-US$ 784/месяц · 293 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 536
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 728
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 939

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 536
Залоговый депозит US$ 536
Всего при подписании US$ 1 072

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ~31 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.