3 комнаты с патио на 1 этаже

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Floresta · San Blas Al 5000. Entre Av. Lope De Vega Y Hungría, Monte Castro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 623 плюс US$ 46 коммунальных: US$ 669 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 250: первый месяц плюс залог US$ 625, который вам вернут.
Просят US$ 623: на 19% выше медианы сегмента в Floresta (US$ 525, 24 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни, длинный балкон US$ 525 · −US$ 98/мес Тихая улица

PH 3 комнаты, 2 спальни US$ 513 · −US$ 110/мес Ваш кандидат: #13 Departamento En Alquiler En Monte Castro US$ 623

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 1 этаже в районе Monte Catro с патио. Планировка включает гостиную-столовую, отдельную кухню, ванную комнату и две спальни со встроенными шкафами. Квартира без мебели, без лифта и без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира на первом этаже с патио и отдельной кухней, без лифта и парковочных мест.

Патио на первом этаже с подвижной крышей.
Отдельная кухня и одна ванная; две спальни со шкафами.
Лифта нет, парковки нет (0 мест).
Без мебели и без домашних животных.

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Lope de Vega y San Blas Автобус 1 мин пешком
El Trópico Супермаркет 2 мин пешком
Farmacia San Benito Аптека 2 мин пешком
Pascale Ресторан 3 мин пешком
Plaza Don Bosco Площадь 5 мин пешком
Gym Anubis Спортзал 8 мин пешком
Av. Lope de Vega Метробус 9 мин пешком
Amarillo Кафе 10 мин пешком

≈ US$ 625/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 511-US$ 672/месяц · 51 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 625
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 745
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 956

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 625
Залоговый депозит US$ 625
Всего при подписании US$ 1 250

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ~40 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.