9 этаж, балкон, 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · La Boca · Olavarría 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 560 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 803, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$650 000 до AR$700 000 8 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с спортзалом и балконом, La Boca US$ 550 · +US$ 97/мес Отопление

Трёхкомнатная квартира в аренду в Buenos Aires US$ 518 · +US$ 68/мес Ваш кандидат: #7

Departamento 3 Ambientes en La Boca US$ 453

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 9 этаже в районе Ла-Бока с лифтом. Планировка включает гостиную-столовую, отдельную кухню с отдельной прачечной, 2 спальни со встроенными шкафами и полноценную ванную комнату. Есть балкон 2,80 x 1,20 м.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира разделена на отдельные зоны (гостиная-столовая, отдельная кухня и прачечная) и расположена на 9 этаже с балконом.

Адрес: Olavarría 500, Ла-Бока, 9 этаж, лифт
Площадь: 51 м² общая (47 м² покрытая) и балкон 2,80 x 1,20 м
2 спальни со шкафами (3,00 x 2,90 и 3,00 x 2,00) и полноценная ванная
Отдельная кухня (3,10 x 1,50) и отдельная прачечная

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 2 спальни · Июл 2026

34 объявления · медиана US$ 554 аренды · диапазон US$ 521-US$ 587

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 422 · диапазон US$ 1 284-US$ 1 586 · US$ 510 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

4 места в пешей доступности

33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Boca 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Jardín Nicolás Avellaneda Площадь 5 мин пешком
Panadería Кафе 5 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 521-US$ 587/месяц · 34 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 629
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 284
Расчётный итог в месяц US$ 912

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 897
Всего при подписании US$ 1 803

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.