Дуплекс лофт с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · La Boca

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 556 плюс US$ 196 сборов здания: US$ 752 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 948, включая возвращаемый залог US$ 556 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 12 этаж с балконом US$ 425 · −US$ 131/мес Тихая улица

Балкон на Парк Лезама, 2 спальни US$ 621 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

2 спальни · La Boca US$ 556

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс/лофт в аренду в Ла Бока (CABA) с объединённой кухней, столовой и гостиной, а также двухуровневой высотой потолков. Есть 1 полноценная ванная и антресоль, подходящая под две спальни или спальню плюс рабочее место, плюс патио и большие окна. Квартира на 3-м этаже, в здании нет лифта; указана охрана 24 часа.

Ключевые детали

В объявлении описан лофт-дуплекс с двойной высотой, объединёнными зонами и антресолью, а также с охраной 24 часа и патио.

Объединённые кухня, столовая и гостиная; антресоль подходит для двух спален или одной спальни плюс рабочее место.
1 полноценная ванная и патио, большие окна и ориентация на север.
Охрана 24 часа; 3-й этаж, лифта нет.
Не разрешены домашние животные и парковка отсутствует (0).

Минусы

Часть удобств здания указана как «скоро будет», поэтому их доступность на момент публикации не подтверждена.

Удобства здания (бассейн, спортзал, солярий, галерея) описаны как планируемые.
На фото помещение без мебели (кровати/диваны не видны).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 2 спальни · Июл 2026

40 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 523-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 422 · диапазон US$ 1 269-US$ 1 585 · US$ 435 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plaza Islas Malvinas Площадь 3 мин пешком
11 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 10 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 14 мин пешком
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Парк 15 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 196 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 523-US$ 556/месяц · 40 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 196
Промежуточный итог US$ 752
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 233
Расчётный итог в месяц US$ 984

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Комиссия агентства собственника US$ 280
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 556
Всего при подписании US$ 1 948

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.