Цокольный этаж, 3 комнаты, патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Paternal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · La Paternal · Espinosa 2300

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 588 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 980, включая возвращаемый залог US$ 490.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 25 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в районе Патерналь на цокольном (ground) этаже здания на 7 этажей. Общая площадь указана как 57 м²: 50 м² крытых и 6 м² открытых, с 2 спальнями, кухней, обеденной зоной и полностью обновлённой ванной комнатой. Есть патио, объект описан как подходящий для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 комнат на цокольном этаже с дополнительным патио; ванная комната описана как полностью обновлённая.

Цокольный этаж в здании на 7 этажей, прямой доступ.
Площадь по описанию: 50 м² крытых + 6 м² открытых (57 м² всего).
2 спальни + кухня и обеденная зона; ванная полностью обновлена.
На кухне газовая плита на 4 конфорки и гранитная столешница (по фото).
Патио 6 м² как дополнительное открытое пространство.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

La Paternal · 2 спальни · Июл 2026

17 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 539-US$ 1 375

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 022 · диапазон US$ 824-US$ 1 552 · US$ 154 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Raymundo Gleyzer Площадь 2 мин пешком
Fitness One Спортзал 2 мин пешком
Juan Agustín García y Cucha Cucha Автобус 3 мин пешком
Pito Cuatro Ресторан 3 мин пешком
Anika Аптека 4 мин пешком
Bonafide Кафе 4 мин пешком
Donato Alvarez Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

La Paternal · US$ 539-US$ 1 375/месяц · 17 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 658
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 869

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Всего при подписании US$ 980

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.