Дом 3 комнаты, 1 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Martínez · Hipólito Yrigoyen 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 881, включая возвращаемый залог US$ 887.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 887: на уровне медианы сегмента в Martínez (US$ 906, 54 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 400 000 до AR$1 370 000 5 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и террасой US$ 874 · −US$ 21/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Martínez US$ 777 · −US$ 118/мес Ваш кандидат: #30

Casa en Alquiler en Martinez Fleming / Panamericana, Martinez US$ 887

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом на одном уровне с 3 комнатами, на улице Hipólito Yrigoyen, в одном квартале от Av. Sir Fleming (Мартинес). Передается с кухонным прибором; кухня и ванная зоны обновлены. Договор на 24 месяца с квартальным пересчетом по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена в пределах одного этажа, а кухня и ванная представлены как обновленные зоны с удобной циркуляцией.

3 комнаты на одном этаже (без лестниц).
Обновленные кухня и ванная; есть кухонный прибор.
Срок аренды 24 месяца, индексация раз в квартал по IPC.
Локация: Hipólito Yrigoyen, 1 квартал до Av. Sir Fleming.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

124 объявления · медиана US$ 971 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 164 · диапазон US$ 1 509-US$ 3 284 · US$ 744 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Sport Training 6 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
MT Supermercado 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Café D'ellapé Кафе 2 мин пешком
Todo al Spiedo 8 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
El Fenix 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 887/месяц(AR$ 1 370 000)

+ US$ 252 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 124 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 887
Расчётные сборы здания US$ 252
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 216
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 88
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 194
Расчётный итог в месяц US$ 1 409

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 887
Залоговый депозит US$ 887
Гарантия/кауцион US$ 2 107
Всего при подписании US$ 3 881

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.