Жилье: 2 спальни, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Mataderos · Manuel Artigas 5100, Villa Luro, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 14% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 543: на 14% ниже медианы сегмента в Mataderos (US$ 629, 53 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 42 сопоставимых в Mataderos.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 23 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Villa Lugano PH en Alquiler US$ 497 · +16 мин/день · −US$ 46/мес Quiet location Ваш кандидат: #2 Depto 3 Amb En Alquiler En Torres Sol De Luro US$ 543

PH с отдельным входом и патио US$ 563 · +9 мин/день · +US$ 20/мес Heating

Квартира с 2 спальнями в Mataderos US$ 497 · +31 мин/день · −US$ 46/мес Heating

3 комнаты с балконом US$ 629 · +4 мин/день · +US$ 86/мес Quiet location

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Mataderos, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Mataderos · 61 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 543, Сборы здания US$ 177, Расчётные коммунальные US$ 96, Всего в месяц US$ 1 049. Залоговый депозит: US$ 543. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Alberto Castillo Площадь 1 мин пешком
Leopardi y Av. Emilio Castro Автобус 2 мин пешком
FarmaVital Аптека 2 мин пешком
El Viejo Torino Ресторан 3 мин пешком
White Метробус 6 мин пешком
KEK pastelería & co. Кафе 8 мин пешком
Gimnasio AVL Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 543/месяц(AR$ 820 000)

+ US$ 177 Сборы здания/месяц

Mataderos · US$ 543–US$ 795/месяц · 70 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 543
Сборы здания US$ 177
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 816
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 233
Всего в месяц US$ 1 049

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 543
Залоговый депозит US$ 543
Комиссия агентства собственника US$ 274
Всего при подписании US$ 1 360

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.