Лофт 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Monserrat · Bolivar al 600, y México

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 41% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 542, включая возвращаемый залог US$ 514.
Просят US$ 514: на 41% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 868, 54 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento Tipo Loft 2 Ambientes con Balcón en Alquiler Temporario en San Telmo US$ 514

2 спальни с балконом, Monserrat US$ 600 · +US$ 86/мес Размер ванной

Жилье: 2 спальни, Monserrat US$ 611 · +US$ 97/мес Тихая улица

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированный лофт в Сан-Тельмо площадью 65 м² с фасадной планировкой. В гостиной-столовой стоит двуспальная кровать, а на верхнем уровне: вторая двуспальная кровать; также есть 2 санузла (один с большой ванной). Балкон выходит на фасад и получает утреннее солнце и свет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это лофт на первом этаже с доступом по лестнице: спальня расположена на верхнем уровне, а кухня интегрирована в зону гостиной.

65 м², вид на улицу (фронт), ориентация на восток.
2 двуспальные кровати: одна в гостиной-столовой и одна в верхней спальне.
2 санузла: туалет на нижнем уровне и ванная с большой ванной на верхнем.
Балкон на фасаде с утренним солнцем и светом.

Минусы

Из-за лестничного доступа и многоуровневой планировки к пространству может понадобиться привыкнуть.

Прачечное оборудование не видно на фото.
Кухня интегрирована, но конкретные детали техники (конфорки/духовка) различимы нечетко.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Июл 2026

154 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 029

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 811 · диапазон US$ 1 452-US$ 2 487 · US$ 1 183 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Лифт

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

El Histórico 113 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Rondas 46 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Mexico Метробус 3 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de la Defensa Площадь 4 мин пешком
KBox Latino 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Belgrano Метро E 9 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 10 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 514/месяц(AR$ 800 000)

Monserrat · US$ 550-US$ 1 029/месяц · 154 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 514
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 586
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 42
Расчётный итог в месяц US$ 629

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 514
Залоговый депозит US$ 514
Расчётная комиссия агентства US$ 514
Всего при подписании US$ 1 542

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.