2 спальни с балконом, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Monserrat · Bernardo DE Irigoyen Al 800, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 645 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 755 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 567, включая возвращаемый залог US$ 645.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 645: на 17% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 548, 44 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 103 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с балконом на фасад US$ 548 · −US$ 96/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Monserrat US$ 516 · −US$ 129/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Departamento En Alquiler 3 Amb San Telmo Luminoso C /balcon A La Calle US$ 645

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Monserrat. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 645, Сборы здания US$ 110, Расчётные коммунальные US$ 72, Расчётный итог в месяц US$ 1 143. Залоговый депозит: US$ 645. Удобства: Плита, Ванна, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Июл 2026

154 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 029

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 811 · диапазон US$ 1 452-US$ 2 487 · US$ 672 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Fuente 49 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Independencia (C) Метро C 2 мин пешком
Independencia Метробус 2 мин пешком
Provincia de Chaco Площадь 2 мин пешком
Farmacia Nueva Tacuari 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Musel 19 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Express 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 645/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 550-US$ 1 029/месяц · 154 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 645
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 827
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 105
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 316
Расчётный итог в месяц US$ 1 143

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 645
Залоговый депозит US$ 645
Гарантия/кауцион US$ 1 277
Всего при подписании US$ 2 567

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.