Отдельный PH с гаражом и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Morón · Dominguez 3000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 526: первый месяц плюс залог US$ 263, который вам вернут.
Просят US$ 262: на 50% ниже медианы сегмента в Morón (US$ 525, 261 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #7 из 13 сопоставимых в Morón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 63 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 110 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Oportunidad | Dto. 3 Amb. Uso Profesional | Morón Centro A 2 Cuadras De La Estacíon US$ 321 · +US$ 59/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Moron, Partido de Morón US$ 321 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Alquiler en Castelar Sur, Castelar US$ 262

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Отдельный PH в аренду в Castelar sur, общей площадью 65 м². Внутри: кухня-столовая, 2 спальни, полноценная ванная, крытый гараж на 2 авто и патио. Указанная стоимость — $400.000 с квартальной корректировкой по ICL.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это отдельный PH с планировкой на 2 спальни и наличием патио, при этом в объявлении перечислены базовые услуги.

65 м² общая площадь (65 м² покрытая).
2 спальни и полноценная ванная; кухня-столовая.
Крытый гараж на 2 авто и патио.
Адрес: Dominguez 3036 между Alcorta и La Tribuna; в 1 квартале от авиабазы Morón.
Принимаются гарантии аренды Argenprop; есть электричество.

Полная ежемесячная стоимость

Morón · 2 спальни · Июл 2026

475 объявлений · медиана US$ 525 аренды · диапазон US$ 459-US$ 656

Аренда на Airbnb · медиана US$ 792 · диапазон US$ 663-US$ 997 · US$ 105 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Парковка

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Avenida Figueroa Alcorta y Luis Dominguez Автобус 1 мин пешком
Nueva Plaza Площадь 2 мин пешком
Algo Nuevo Ресторан 10 мин пешком
Club Castelar Спортзал 16 мин пешком
Bello Destino Кафе 20 мин пешком

≈ US$ 263/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 143 Расчётные сборы здания/месяц

Morón · US$ 459-US$ 656/месяц · 475 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 263
Расчётные сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 478
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 690

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 263
Залоговый депозит US$ 263
Всего при подписании US$ 526

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 568. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.