Жилье: 2 спальни, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · 3 De Febrero Al 3600, Núñez, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 939, включая возвращаемый залог US$ 900.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 900: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 915, 94 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Núñez US$ 772 · −US$ 143/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Núñez US$ 772 · −US$ 143/мес Тихая улица Ваш кандидат: #41

Alquiler Ph En Dúplex | 3 Ambientes | Sin Expensas | A Metros Av. Libertador | Núñez US$ 900

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Núñez · 66 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 900, Сборы здания US$ 165, Расчётные коммунальные US$ 71, Расчётный итог в месяц US$ 1 331. Залоговый депозит: US$ 900. Удобства: Плита, Ванна, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

264 объявления · медиана US$ 1 111 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 624

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 464 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 482 · US$ 1 114 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

BUNA Cafe de Especialidad 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Crisologo 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Pasillo de Núñez Площадь 3 мин пешком
Fosque 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Soy Tu 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 10 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 18 мин пешком

≈ US$ 900/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 165 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 624/месяц · 264 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Расчётные сборы здания US$ 165
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 1 136
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 89
Меблировка, распределена на весь срок US$ 105
Промежуточный итог US$ 194
Расчётный итог в месяц US$ 1 331

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Гарантия/кауцион US$ 2 139
Всего при подписании US$ 3 939

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.