2 спальни с консьержем, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Moldes 3411, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 46% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 489 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 606 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 978, включая возвращаемый залог US$ 489.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 489: на 46% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 912, 100 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 70 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и консьержем, Núñez US$ 554 · +US$ 66/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 567 · +US$ 77/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Alquiler Departamento 3 Ambientes Con Patio/lavadero Pb Al Frente Nuñez US$ 489

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Núñez · 62 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 489, Сборы здания US$ 117, Расчётные коммунальные US$ 71, Расчётный итог в месяц US$ 887. Залоговый депозит: US$ 489. Удобства: Отопление, Плита, Портье, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

275 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 464 · диапазон US$ 1 694-US$ 3 470 · US$ 1 574 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 3 мин пешком
Rita 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Rossi Maniera 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
San Blas 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 5 мин пешком
Lusane 10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Bigg 12 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 12 мин пешком

≈ US$ 489/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 275 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 489
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 677
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 887

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 489
Залоговый депозит US$ 489
Всего при подписании US$ 978

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.